Taux crédit immobilier Septembre 2026
Voici les tendances des taux des crédits immobiliers pour le mois de septembre 2026.
Cette année, rentrée rime avec remontée ! ... des taux malheureusement
Contexte taux immobiliers septembre 2026
Depuis mai juin les tensions sur les financements des banques se faisaient ressentir. Jusqu'à maintenant, les banques essayaient de ne pas trop les répercuter afin de préserver une attractivité vis à vis des prospects et clients.
A partir de la fin août début septembre, la hausse des taux s'accentuent pour diverses raisons :
- La poursuite des guerres (Ukraine, Moyen Orient...)
- Le taux OAT10 ans (Obligation Assimilable du Trésor) qui est passé de 3.7% en juin à 4.5 % en quelques mois !
- La BCE (Banque Centrale Européenne) qui, jeudi dernier, a réhaussé son taux de dépôt de 2,25% à 2,50%, celui du refinancement de 2,40% à 2,65% et celui du prêt marginal de 2,65% à 2,90%.
- L'inflation, qui en zone euro devrait se située autour de 3% avec un effet indéniable de la hausse du prix du pétrole.
Tous ces éléments, liés les uns aux autres, nous donne malheureusement une perspective de hausse pour les crédits aux particuliers.
Tant que les taux OAT se situeront au dessus de 4 %, mécaniquement les banques vont remonter leurs grilles à la hausse pour préserver leurs marges.
Si on veut relativiser cette hausse, actuellement, les particuliers empruntent à un taux moins cher que l'Etat Français ! (d'un autre côté la dette Française c'est l'affaire de tous !)
Taux crédits immobiliers août 2026
En ce début du mois de septembre les banques revoient leurs grilles à la hausse d'environ 0,10 point par rapport au mois dernier.
En moyenne sur 20 ans on se situe autour de 3,50 % et 3.6% sur 25 ans.
Une fois de plus, chaque dossier est différent, de nombreux critères sont à prendre en compte pour établir les conditions d'un prêt.
| Durée | Taux min | Taux max |
|---|---|---|
| 15 | 3.00% | 3.80% |
| 20 | 3.10% | 3.95% |
| 25 | 3.20% | 4.05% |
Conseils
- Attention ceux qui ont des projets de rénovation énergétique, Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' évolue : la fin du financement de certains mono-gestes et l'exclusion du chauffage au gaz pour les rénovations d'ampleur.
- Avec la hausse des taux, les vendeurs devront adapter leurs prix de vente.
Pour exemple : Un couple avec 5000 € de revenus, si le taux passe de 3.6% à 3.9% diminuent sa capacité d'emprunt de 15.000 € !
